住宅購入あんしんサポートパック
人生最大のショッピング 【住宅購入】 ２つの不安 とは？
あなたは、これからマイホーム購入を進めていくにあたり、どのような点に不安を感じるでしょうか？
お金の不安は、現在・将来の２つに分類できます。
【現在のお金に関する不安】 「現在のお金は足りるのか ―― そもそも買えるのか？」
【将来のお金に関する不安】 「住宅購入後、将来にわたってお金は足りるのか？」
物件の不安は、機能・環境・相場の３つに分類できます。
【物件の機能に関する不安】 「物件自体に問題はないか？ 欠陥はないか？」
【物件の環境に関する不安】 「物件の周辺環境に、問題はないだろうか？」
【物件の相場に関する不安】 「物件価格は妥当か？ 相場よりも割高ではないか？」
このような不安から決して目をそらさないことが大切です。
「プロのFPによる６つのステップ」 を基本サービス（50,400円）として
「不動産の専門家による４つのステップ」 が特典サービス（無料）で付けられる
「住宅購入あんしんサポートパック」のご利用を、心よりお薦めいたします。
ここまでお話してきた、マイホーム購入時に必ず生じる「お金の不安」と「物件の不安」を解消するサービスを 受けてみたいと思われた方は、この先の具体的なサービス内容をお読みのうえ、
住宅購入あんしんサポートパックの初回相談 を、お電話・ＦＡＸ、またはメールにてご予約ください。
初回相談料 3,150円
※住宅購入あんしんサポートパックをご利用される場合は差し引きいたします。
※初回相談は原則として住宅購入の決断前にお越しください。決断後の予定変更は大きな損失を生じることが多くなります。
不安のない住宅購入、夢のマイホームの実現を、心より応援してまいります。
住宅購入あんしんサポートパックの内容
《基本サービス ～ 現在と将来のお金の不安を解消》
住宅購入相談に強い プロのＦＰによる６ステップ
【ステップ１】 住宅購入の不安を解消する基本レクチャー （約30～60分）
マンションにしても、一戸建てにしても、新築・中古に関わらず、住宅購入の前に知っておきたい基本知識があります。
ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、住宅購入前後の諸費用や税金、 住宅ローンの借り方や返し方など、お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。
そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。
さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします。
【ステップ２】 住宅購入のためのライフプラン・カウンセリング （約120分～）
住宅購入をした場合のライフプラン・シミュレーションを作る前提として、
『なぜ、マイホームを購入したいと思うのか？』
『これだけは譲れない！ という希望条件は何か？』
『戸建て・マンション、新築・中古…どれが合っていると思うか？』
- あなたの住宅に対する希望をいろいろな角度からお伺いします。
- 希望内容と優先順位を、いっしょに整理します。
- 教育資金や老後資金など、住宅以外に掛かるお金についてもお伺いし、家計の収支状況も確認します。
- 「住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか？」という住宅購入のためのライフプラン・シミュレーションを作成する ための詳しいカウンセリングを行います。
【ステップ３】 住宅購入専用ライフプラン・シミュレーションの作成 （約240分～）
- できる限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。
- 住宅購入の総予算を、何通りかのシナリオ別に（例：3,000万円、3,500万円、4,000万円など）シミュレーションすることができます。 最大１０パターンまで、基本料金で作成することができます。
- マイホームを購入せずに、ずっと賃貸で生活した場合におけるシュミレーションも実施して比較することができます。
- 住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランのシュミレーションを作成して、分かりやすく説明いたします。
【ステップ４】 住宅ローン選びで失敗しない個別サポート （約120分～)
- 住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。
- 金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、繰上げ返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるようにサポートします。
- 割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。
- ご希望により、繰り上げ返済を含めた、完済までのシュミレーションを行うことにより、借りた後に払えなくなる不安がなくなります。
- 最大、全期間１．２％の金利優遇が受けられる住宅ローンを当社経由でご紹介することも可能です。
- 金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。
【ステップ５】火災保険・地震保険・家財保険のアドバイス＆保険の見直し（約240分～）
住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）は、金融機関等に「勧められるまま」のパッケージ型プランで加入される方が多いと思います。
それで適切な場合もありますが、不必要 ｏｒ 過剰な保障 がついていたり、 逆に、実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。
そこで、住宅購入あんしんサポートパックを利用された方には、
- 住宅購入前後に、住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）に関する、 ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイスを提供いたします。
住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」（ダンタイシンヨウセイメイホケン） という保険に加入することになるので、 必要な保障は減ります。
しかし、そのぶんを見直さずに、必要以上の保険に加入し続けると、１年あたり数万円レベルの損失が生じ続けることがあります。
したがって、住宅購入後は、きちんと保険見直しをして毎月の保険料の負担を減らして、家計をラクにすることをおすすめします。
- まず、現在加入中の生命保険が、住宅購入後も適正かどうか診断します。 （住宅購入後に保険を見直すメリットがあるケースは８０％を超えます）
現在加入中の保険を見直すメリットがあると診断された方は、 弊社の人気サービス「保険見直しサポートパック」 と全く同じ内容のサービスを追加料金なしで受けることが可能です。
【ステップ６】安心の１年間無料相談サービス （約60分～）
- 利用開始より１年間、担当のファイナンシャルプランナーによる無料相談のアフターフォローがついています。お困りの際はご連絡ください。
- 「住宅ローン控除」による税金の払い戻しを受けるために、住宅購入の翌年は確定申告をする必要がある…などの住宅購入後の注意事項をお知らせします。
- 電話・メール・面談にて、最高１２回までご相談をお受けします。
《特典サービス ～ 不動産の機能・環境・相場に関する不安を解消》
不動産取引の専門家による４ステップ
基本サービス「プロのFPによる６ステップ」を利用された方に限り、無料で特典オプション「不動産取引の専門家による４ステップ」をご利用できます。
これは、４つの追加ステップ ――物件紹介・現地見学同行・土地調査報告・契約書と重要事項説明書の作成―― を含む追加のサービスです。
さらに、「不動産取引の専門家による４ステップ」 をご利用された方は仲介手数料も５％オフとなるメリットがあります。
なお、このオプションサービスは、（株）住まいと保険と資産管理が信頼性と専門性を備えたプロフェッショナルと判断した提携不動産会社 （主要提携先：（株）スタイルシステム）と共同で提供します。
ご利用を希望される方は、初回のご相談時に 「特典のサービスも利用したい」と担当までお伝えください。
「不動産の専門家による４ステップ」の対応地域： 東京・神奈川・千葉・埼玉
「不動産の専門家による４ステップ」の対応物件： 戸建て（新築・中古）、土地、マンション（中古）
【特典ステップ１】 個別物件の紹介 （新築マンションは対応していませんのでご注意ください）
- あなたに最適な物件が「ズバリ診断シート」に記入するだけでわかります。
- 渋谷・目黒・世田谷など、都心の未公開物件の情報がいち早く手に入ります。
- 流通物件の約９割の物件をご紹介することができます。
- ご希望の条件にあった物件を一度の問い合わせで複数ご紹介いたします。
- 同じ希望条件を何度も伝える手間が省けて効率的です。
- 自分のペースでお住まいを探すことができます。
【特典ステップ２】 現地見学同行 （ステップ１を利用された方のみ）
- 素人では気づかないプロの視点でアドバイス
- 営業は一切いたしません。自分のペースで物件を探すことができます 。
- 不動産の専門家の意見を聞くことで買っていい物件か判断することができます。
見学をした物件の気になる箇所は写真撮影をして、CD-ROMにてお渡しするか、メールでお送りします。 平日、奥様による現地見学をされた場合でも、ご帰宅後にご主人様に画像で詳しく説明できます。
【特典ステップ３】 不動産調査報告 （ステップ１を利用された方のみ）
将来売却する時に不利になることはないか？
物件に何か問題はないだろうか？
周辺環境は良いのだろうか？
そんな不安を専門家が徹底的に調査します。 オリジナルの100項目以上を調査して、「物件調査報告書」をお渡しします。
宅地建物取引業法で定められている重要事項説明書は、最低限の説明事項 しかなく購入する側の立場から本当の知りたい情報が書かれていません。 暮らす側の立場で住んで気になるところをチェックします。
【特典ステップ４】 契約書、重要事項説明書の作成 （ステップ１をご利用された方のみ）
- 契約当日以前に書類の内容を把握できます。
- お客様が不利になる契約をすることがありません。
- 見落としがちなポイントを丁寧にご説明します。
- 納得して、安心して契約に臨むことができます。
- 不動産の専門家の意見を聞くことで、買っていい物件か判断することができます。
不動産の契約書類や関連書類は何かと分かりづらいものです。 購入後に後悔したり、不利な条件で契約しないために、契約書と重要事項説明書の作成・チェックを行い、契約当日以前に内容をご説明いたします。
住宅購入あんしんサポートパック「不動産の専門家による４ステップ」監修責任者
㈱住まいと保険と資産管理 東京本社 飯田敏
800件以上の住宅購入サポートに携わってきた、不動産取引のプロフェッショナル。
大手不動産会社にて現場営業11年、外資系生命保険会社にて現場営業３年を経て、現在 (株)住まいと保険と資産管理にて、住宅購入予定者を中心としたファイナンシャルプランニング・住宅相談、不動産売買の仲介等の業務に携わっている。
(株)住まいと保険と資産管理 取締役。宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー（NPO法人日本ファイナンシャルプランナー協会会員）
「ダイヤモンド・ザイ」にて住宅ローン特集を執筆＆監修、「MSNマネー」にて住宅ローンに関するコラムを多数執筆するなど、メディアでは住宅ローンの専門家として登場することが多い。 著書に「不動産投資はじめ方マニュアル」（技術評論社・共著）などがある。住宅購入あんしんサポートパック相談料金
住宅購入に関する、現在と将来のお金の不安を解消する基本サービス、「プロのFPによる６つのステップ」では、
| 【ステップ１】 住宅購入のお金の不安を解消する基本レクチャー | （約30～60分） |
| 【ステップ２】 住宅購入のためのライフプラン・カウンセリング | （約120分～） |
| 【ステップ３】 住宅購入専用ライフプラン・シミュレーションの作成と提案 | （約240分～） |
| 【ステップ４】 住宅ローン選びで失敗しないための個別サポート | （約120分～） |
| 【ステップ５】 火災・地震・家財保険のアドバイス ＆ 保険の見直し | （約240分～） |
| 【ステップ６】 安心の１年間無料相談サービス | （約60分～） |
ステップ１～６までの全サービス（合計14時間を超える専門サービス）を 以下に提示する金額（6,300円×8時間相当 の料金）でご利用することができます。
※ステップ５（住宅購入前後の保険相談）が不要な方の場合は、47,250円（税込）となります。
さらに、上記の「プロのFPによる６つのステップ」をご利用された方は、 物件の機能・環境・相場の不安を解消する特典サービス、「不動産の専門家による４つのステップ」がご利用できます。
| 【ステップ１】 個別物件の紹介 |
| 【ステップ２】 現地見学同行 |
| 【ステップ３】 土地調査報告 |
| 【ステップ４】 契約書・重要事項説明書の作成 |
不動産の専門家によるステップ１～４までの全サービスを、追加料金なしでご利用することができます。
※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川で「新築・中古の戸建、土地、中古マンション」の購入を希望される方のみ利用可能な特典です。 新築マンションではご利用できません。
※４ステップの後に不動産仲介を希望される場合、仲介手数料５％オフ優遇があります。
お 申 し 込 み 方 法
電話：0467-75-5879 （平日10時～20時） ／ ＦＡＸ：0467-75-5879 （２４時間受付）
メールアドレス： kakei@yurimotofp.com
※下記のフォームを貼り付けて送信してください。
□ お名前 ： □ フリガナ： □ ご住所：〒 □ 電話番号： □ メールアドレス： □ 申込内容 ：住宅購入あんしんサポートパック □ 相談場所 ：神奈川（寒川）・ 東京（水道橋） ・ その他 □ ご希望日時（第一希望）： 月 日 □ ご希望日時（第二希望）： 月 日 □ コメント欄
※コメント欄には、ご不安な点、特別なご要望がありましたら、遠慮なくお書きください。
※相談場所に関しては、原則、寒川の事務所となりますが、東京にてお受けできる場合もございます。ご希望がありましたらお書きください。 また、首都圏以外にお住まいの方でも、通信相談でお受けできる場合や、お近くの信頼できるＦＰ紹介もできますので、お気軽にお問い合わせください。
